Nuomotojas yra tas, kuris duoda ar siūlo kažką nuomos . Tuo tarpu veiksmažodžių nuoma reiškia, kad suteikiamas arba įsigyjamas laikinas daiktų naudojimas iš mokėjimo .

Pirmasis aspektas, į kurį reikia atsižvelgti, yra turto išsaugojimas ; Svarbu pažymėti, kad bet koks darbas, reikalingas jos struktūrai išlaikyti, kad jis tęstųsi gyvenamojoje valstybėje, tenka savininkui, ir tai neturi teisės padidinti nuomos kainos. Kita vertus, įstatymas įpareigoja nuomininką leisti tokius susitarimus sudaryti iki sutarties pabaigos, jei to reikalauja poreikis, taip pat paprašyti jų, kai tik aptiks gedimus ar atitinkamą žalą.

Tais atvejais, kai remontas reikalauja, kad nuomininkas išvyktų iš namų dvidešimt dienų ar ilgiau, nuomos mokestis turi būti proporcingai sumažintas, kad būtų kompensuotos nepaprastosios išlaidos. Kita vertus, tai nereiškia, kad neįmanoma pasiekti susitarimo, pagal kurį nuomotojas atleidžiamas nuo minėtos premijos, jei nuomininkas to nemano.

Nedidelį remontą, kuris būtinas dėl neišvengiamo nusidėvėjimo, kurį sukelia įprastas naudojimas, turi sumokėti nuomininkas. Dėl darbų, kurie gali keisti turtą tiek savo išvaizda, tiek savo erdvės išdėstyme, nuomininkas be rašytinio sutikimo negali jo pateikti.

Jei nuomininkas pažeidžia šį įsipareigojimą ir nusprendžia atlikti turto pakeitimus be savininko sutikimo, nuomotojas gali nutraukti sutartį ir, prireikus, pareikalauti, kad nuomotojas atsakytų už namo atstatymą iki ankstesnės būklės. Jei nuomininkas turi negalią ir turi priderinti turtą prie savo galimybių, nuomotojas negali atsisakyti duoti sutikimą, nors pirmasis privalo pateikti oficialų prašymą ir laukti atsakymo prieš pradedant darbą .