Apibrėžimas horizontali nuosavybė

Turto sąvoka vartojama tam, kad būtų pavadinta teisė ar galia turėti kažką. Teisiniame kontekste nuosavybė yra tiesioginė galia, kurią asmuo turi virš gėrio ir leidžia jam laisvai disponuoti minėtu objektu, neviršijant įstatymo nustatytų ribų.

Horizontali nuosavybė

Kita vertus, horizontalus yra tas, kuris yra lygiagretus su horizontu arba jo atžvilgiu . Terminas vartojamas priešingai vertikaliai, tai yra tiesia linija arba horizontali plokštuma.

Horizontali nuosavybė - tai teisė, kuri yra vykdoma viename ar daugiau pastato aukštų, gyvenamųjų patalpų ar patalpų, kurias skirtingi savininkai įsigijo atskirai, tačiau turi tam tikrų bendrų teisių ir pareigų.

Todėl horizontali nuosavybė yra teisinė institucija, susijusi su nekilnojamojo turto padalijimu ir organizavimu, atsirandančiu dėl bendros statybos atskyrimo . Ši nuosavybė reguliuoja būsto padalijimo būdą ir jo santykį su likusia pastato privačia ir bendra nuosavybe.

Tuomet pastate yra įvairių savininkų. Kiekvienas iš jų turi vieną ar daugiau apartamentų (taip pat žinomų kaip butai ar butai), tačiau niekas neturi viso pastato. Visoms šioms individualioms savybėms pridedama bendra erdvių, tokių kaip įėjimo salė, koridoriai, liftai ir kt., Nuosavybė.

Horizontalioje nuosavybės teisėje daroma prielaida, kad departamento savininkas turi procentinę nuosavybės dalį bendrose erdvėse. Minėtas mokestis yra neatskiriamas nuo departamento nuosavybės ir neatsiejamas nuo jo. Pažiūrėkime žemiau skirtumus, kuriuos šios koncepcijos reguliavimas pateikia kai kuriose ispanų kalba:

Horizontali nuosavybė * Argentinoje : horizontali nuosavybė apibrėžiama kaip kiekvienas pastato aukštas, arba kiekviename aukšte esantys apartamentai (visi pastato butai, jei jis turi tik vieną aukštą), kurie yra nepriklausomi nuo poilsio ir tiesioginis išėjimas į gatvę per bendrą pasažą. Verta paminėti, kad 1948 m. Buvo patvirtintas įstatymas Nr. 13 512, pagal kurį pirmasis straipsnis atitinka šį apibrėžimą;

* Kolumbijoje : nuo 2001 m. Įstatymas Nr. 675 pripažįsta horizontalių savybių ir uždarųjų nekilnojamojo turto vienetų egzistavimą, tačiau nenumato jų sambūvio tame pačiame miesto komplekse, esančiame bendroje nuosavybėje (kuri vyksta daugeliu atvejų), bet administratoriaus atsakomybė taip vėliau tai reguliuoja nacionalinė vyriausybė. Kaip įdomus faktas, dėl šio nenuoseklumo negalima sulaikyti horizontalių savybių ir uždarųjų nekilnojamojo turto vienetų, kuriems taikomas šis įstatymas;

* Čilėje : pagal Įstatymą Nr. 19, 537 ir 1997 m. dekretą Nr. 46 bendri savininkai turi absoliučią ir išimtinę nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto vienetą ir yra laikomi domeno turto „komunerais“ įprasta. Kadangi bendrasis turto turtas nelaikomas nepriklausomu nuo padalinio, bendrininkavimas ir individuali nuosavybė vyksta kartu. Šiuo atžvilgiu minėto įstatymo 14 straipsnyje nustatyta, kad teisės, kurias savininkas turi virš bendros nuosavybės nuosavybės, negali būti atskirtos nuo tų, kurias jis turi per vienetą;

* Ispanijoje : Civilinio kodekso 396 straipsnyje nustatyta, kad horizontali nuosavybė apibūdinama kaip dviejų skirtingų nuosavybės teisių susikirtimo taškas:

+ erdvės, kurioje yra pakankamai ribų, vienaskaita, kurią galima naudoti savarankiškai ir kurioje yra visų rūšių įrenginiai, kurie tarnauja tik jo savininkui;

+ bendra su kitais savininkais priklausančių patalpų, paslaugų ir daiktų nuosavybė.

Rekomenduojama
  • populiarus apibrėžimas: atnaujinti

    atnaujinti

    Atnaujinimas yra atnaujinimo procesas ir rezultatas . Šis veiksmas reiškia, kad kažkas taps aktuali ; tai yra, atnaujinkite. Atnaujinimas iš šios reikšmės gali būti naudojamas įvairiuose kontekstuose. Pavyzdžiui: „JAV kompanija paskelbė, kad metų pabaigoje pradės atnaujinti savo operacinę sistemą“ , „Manau, kad vyriausybė turėtų derėtis dėl minimalaus darbo užmokesčio atnaujinimo“ , „Portalo atnaujinimas buvo sėkmingas: daugelis naudotojų atsiuntė mums teigiamų komentarų . “ Šiuo metu sąvoka glaudžiai susiju
  • populiarus apibrėžimas: operacijos teatras

    operacijos teatras

    Šį terminą, kurį dabar analizuosime, turime pasakyti, kad tai yra neologizmas, kurį XIX a. Pabaigoje, ypač 1892 m., Sukūrė ispanų gydytojas Andrés del Busto y López. Ir jis tai padarė naudodamas du graikų kilmės žodžius: - „Cheirós“, kuris gali būti išverstas į „ranką“. - veiksmažodis „phaino“, kuris yra sinonimas „šou“. Operacinė patalpa - tai terminas, kur
  • populiarus apibrėžimas: stanza

    stanza

    Iš lotyniškos stropos (kuri savo ruožtu kyla iš graikų kalbos žodžio „atgal“ ), terminas „ strophe“ leidžia remtis įvairiais fragmentais , kurie sudaro poeziją ar dainą. Dažnai šios dalys yra organizuotos taip pat ir suformuotos identišku eilių skaičiumi. Metrikai stanza yra eilių rinkinys, sujungtas ritmo, ilgio ir rimo parametrais. Stanzas gali būti klasi
  • populiarus apibrėžimas: moralinis

    moralinis

    Moralas yra lotyniškos kilmės žodis, kilęs iš terminų moris ( "custom" ). Tai yra asmens ar socialinės grupės įsitikinimų, papročių, vertybių ir normų rinkinys , kuris veikia kaip vadovas . Tai yra moralės vadovas apie tai, kas yra teisinga (gera) ir kas yra negerai (blogai). Pagal kitą ap
  • populiarus apibrėžimas: gydyti

    gydyti

    Convite , iš Katalonijos traukos , yra kvietimas ir rezultatas. Šis veiksmas (pakviesti) reiškia ką nors pasiūlyti; savanoriškai pasiūlyti tam tikrus veiksmus; arba paprašyti, kad kas nors lydėtų jį kažką keistis už dabartį ar dėmesį. Terminas gali būti naudojamas kaip kvietimo sinonimas. Pavyzdžiui: „Ar
  • populiarus apibrėžimas: pyragas

    pyragas

    Prancūzų terminas tarte atėjo į mūsų kalbą kaip pyragas . Koncepcija dažniausiai naudojama atsižvelgiant į didelį tortą, kuris gali būti saldus arba sūrus ir pripildytas įvairiais ingredientais. Pavyzdžiui: „Šį vakarą ketiname valgyti špinatus ir sūrio pyragą“ , „Aš einu į kepyklą, kad nusipirkčiau braškių pyragą, kad pasiektų Lilianos namą“ , - aš paprašiau Clara paruošti ricotos tortą: Jis visada atrodo labai turtingas . “ Svarbu nepamiršti, kad sąvoka gali būti